Aprenda a usar o Lima CRM IA — do zero ao avançado
Um mini-curso em módulos curtos. Comece de cima e vá descendo: cada tópico abre com o passo a passo e (em breve) o vídeo. Em poucos minutos você domina cada tela.
0Boas-vindas & Primeiros Passos4–5 min · comece por aqui▶
- Entrar na conta e entender o menu.
- Conectar seu WhatsApp (é o passo que liga tudo).
- Vá em Integrações no menu.
- Clique em conectar WhatsApp e escaneie o QR Code com o celular (Aparelhos conectados).
- Espere o status ficar conectado ✅.
- Volte ao Dashboard e veja sua visão geral.
1Dashboard & Inbox WhatsApp4 min▶
- Ler o Dashboard num relance.
- Responder um lead pelo Inbox sem sair do CRM.
- No Dashboard, veja os indicadores (leads, conversas, agenda).
- Abra Inbox WhatsApp: conversas à esquerda, chat à direita.
- Abra uma conversa e responda.
- Repare no selo de quando a IA respondeu vs você.
2Funil de vendas: Pipeline & Contatos5 min▶
- Organizar leads em estágios e arrastar cards.
- Importar uma planilha de contatos.
- Abra o Pipeline e veja as colunas do funil.
- Arraste um card de uma coluna pra outra.
- Abra um card: notas, score e histórico.
- Em Contatos, use importar → suba o CSV (+55, só celular).
3Agenda & Google Calendar3–4 min▶
- Agendar uma visita e sincronizar com o Google Agenda.
- Em Agenda, crie um compromisso (tipo, lead, data/hora).
- Salve e veja no calendário do CRM.
- Autorize o Google uma vez (em Integrações) e veja o evento no seu Google Agenda.
4Seus Imóveis & o Radar6–7 min▶
- Cadastrar imóvel (fotos, mapa, PDF).
- Ver no Radar e compartilhar a vitrine pública.
- Em Imóveis, crie um novo (dados + fotos).
- Gere o PDF do imóvel.
- No Radar de Imóveis, veja os pontos no mapa/globo.
- Copie o link da vitrine e abra numa aba anônima (é o que o cliente vê).
5A IA que atende sozinha6–7 min · o mais importante▶
- Ligar a IA de atendimento e treinar com o seu tom.
- Definir quando ela responde (escopo) e ler o Lead Scoring.
- Em WhatsApp Automation, ligue a Resposta automática, defina horário e escreva a saudação.
- Em Treinar IA, cole seus dados e imóveis reais.
- Ajuste o escopo: "responder só quem não é contato salvo".
- Teste: mande uma pergunta de outro número e veja a IA responder e puxar um imóvel.
- Em Lead Scoring, veja quem ligar primeiro.
6Marketing visual: Artes, Reels & Posts6 min▶
- Gerar uma arte premium, um Reel e programar posts automáticos.
- No Estúdio de Artes, escolha imóvel/estilo/formato e gere a arte.
- Em Reels, gere um reel rápido ou use o editor de timeline.
- Em Posts Automáticos, programe a fila que posta sozinha.
7Alcance em massa: Campanhas & Email5 min▶
- Disparar campanha de WhatsApp sem queimar o número e email em massa.
- Em Campanhas, monte a mensagem, escolha o público e veja as proteções (delay, limite diário, IA varia o texto).
- Dispare e acompanhe.
- Em Email em Massa, use um modelo pronto e envie com descadastro (LGPD).
8Prospecção: o Caçador de compradores5–6 min▶
- Achar compradores reais, gerar dossiê + abordagem e ligar o Caçador automático.
- Em Prospecção, escolha perfil/região e clique em Gerar.
- Abra um card → 📋 Dossiê → ✍️ Abordagem → Copiar.
- Ligue o Caçador automático (opt-in + máx/dia) — ele avisa no seu WhatsApp.
9Central de IA: JARVIS, Co-pilot & Copy6 min▶
- Usar o JARVIS por voz, pedir ao Co-pilot e gerar textos no Gerador de Copy.
- Em JARVIS · Voz IA, pergunte em voz alta ("quais meus leads quentes hoje?").
- No Co-pilot, peça uma análise por texto.
- No Gerador de Copy, crie uma legenda ou anúncio.
10Gestão & Resultado5 min▶
- Definir metas, controlar comissão, ler relatórios e análise de mercado.
- Em Metas, crie a meta do mês e acompanhe.
- Em Financeiro, lance uma comissão (PJ/PF).
- Em Relatórios, veja os gráficos do funil.
- Em Análise de Mercado, gere um panorama com fonte.
11Parcerias & rede off-market3 min▶
- Girar imóvel entre corretores (off-market) com discrição.
- Em Parcerias, compartilhe ou receba imóvel de parceiro e use o pitch pronto.
12Configurar & proteger sua conta4 min▶
- Ajustar Integrações, montar Equipe, entender Segurança/LGPD e escolher o Plano.
- Revise as Integrações (WhatsApp, Google).
- Convide sua Equipe e defina papéis.
- Em Segurança & LGPD, troque a senha e ative o 2FA.
- Em Planos & Billing, escolha o plano certo.
📈 Atividade dos Últimos 7 dias
🎯 Funil de Vendas
📅 Próximos compromissos
👀 Imóveis mais vistos
🌐 Origem dos leads
🧠 Insights da IA · Últimas 24h
Quando começarem a chegar mensagens via WhatsApp e formulários, a IA gera insights automáticos aqui.
Meus reels
🎨 Estúdio de Artes
Crie artes pro seu Instagram: a arte pronta do seu imóvel, ou uma imagem do zero com IA.
Arte pronta do seu imóvel
Escolhe um imóvel do seu estoque e o estúdio monta a arte premium com os dados reais (metragem, valor, sua foto, cor do terno) — feed ou stories.
📅 Posts Automáticos
Publica no seu Instagram sem você abrir o app. Poste agora ou agende — o CRM publica sozinho na hora certa.
Ligue e o CRM posta um imóvel do seu estoque sozinho, com a legenda escrita por IA. Ele reveza os imóveis pra não repetir.
Fale por voz com seu CRM. Consulte leads, mova cards, busque imóveis — tudo por comando de voz.
🏙️ Seu time de IA numa cobertura de luxo em Dubai — eles trabalham, andam, conversam. Arraste pra girar · scroll pra zoom · tecla N muda dia/noite.
🧠 AI Hub
IAs integradas ao seu CRM. Cada uma especialista em uma tarefa.
Selecione uma conversa
As conversas do WhatsApp +55 47 99168-5004 aparecem aqui em tempo real.
Sugestão da IA
Lead Score
Insights
| Nome | Telefone | Status | Follow-up | Ações |
|---|
🎯 Funil de Vendas Completo
Arraste cards entre colunas · Filtros por período e origem · Visualização gráfica
🏢 Imóveis · Portfólio
Carregando...
🛰️ Radar de Imóveis
Veja sua pauta no mapa. Aproxime, toque num imóvel e abra direto no Google Maps.
Os números mostram imóveis agrupados por região · toque pra aproximar · toque no imóvel pra ver detalhes e abrir no Google Maps
📈 Análise de Mercado
Digite qualquer região — nacional ou internacional — e gere uma análise pronta pra mandar pro seu cliente.
🤝 Parcerias Off-Market
Propostas de parceria com corretores da rede Lima CRM IA. Endereço e contato ficam ocultos até você aceitar.
🏆 Metas
Defina e acompanhe seus objetivos mensais
—
Defina seus objetivos para o mês
🎓 Treinar IA do WhatsApp
Personalize o assistente que atende seus leads. Quanto mais detalhe você der, mais natural fica.
💡 Como usar
- Cole exemplos de conversas REAIS que deram certo
- Anote frases que você usa muito
- Dê contexto dos empreendimentos atuais
- Salve → a próxima conversa já vai usar
📋 Template inicial
Cole esse modelo e adapte:
🎯 Dica de ouro
Pra IA imitar você, escreva exatamente como você FALA — não como você escreveria um e-mail formal. Inclua suas expressões, jeito de pontuar, gírias profissionais.
🎓 Simulador de Lead — teste a IA antes do lead real chegar
Escreva como se você fosse o cliente. A IA responde com o mesmo cérebro que atende no WhatsApp — a persona, seu treinamento acima e seus imóveis reais. Nada é enviado nem salvo. Treine aqui até ela ficar afiada.
Ex: "oi, tenho interesse num apê frente-mar em BC"
—
📋 Próximos compromissos
📈 Relatórios de Desempenho
Inteligência do seu funil, vendas e portfólio
📊 Evolução (últimos 12 meses)
🎯 Funil de Vendas
🏢 Imóveis por status
👀 Imóveis mais vistos
💼 Valor do portfólio
🤝 Afiliados
Indique o Lima CRM IA e receba comissão recorrente todo mês
💰 Financeiro
Comissões, fechamentos do mês e projeção do pipeline
🎯 Meta de comissão (este mês)
💸 Comissão por mês (12m)
🎯 Projeção pelo pipeline
Comissão esperada com base na probabilidade de cada fase
🏆 Fechamentos no período
| Lead | Fechado em | VGV | % | Comissão | Fonte |
|---|---|---|---|---|---|
| Sem fechamentos no período | |||||
⏳ Próximos pagamentos esperados
Leads em proposta/reunião com previsão de fechamento (ETA = +30/+60 dias por fase)
🧮 Calculadora rápida
Simula comissão bruta + IR (PJ Simples ~6% ou PF carnê-leão · tabela progressiva) + líquido
🌐 Fontes que geram mais $
📣 Campanhas de Disparo
Envie mensagem em massa pros seus leads com 5 proteções anti-banimento WhatsApp
Gerador de Campanha com IA
Preencha o imóvel e a IA monta abertura, follow-ups, público Meta e checklist completo
➕ Nova Campanha
➕ Adicionar variações (opcional) · o sistema alterna entre elas pra proteger contra banimento
📋 Campanhas anteriores
📧 Email em Massa
Dispare uma campanha de email pros seus leads e sua lista — com descadastro automático (LGPD) no rodapé.
1 · Sua lista de emails
Cole os emails (um por linha). Aceita email@site.com ou Nome, email@site.com. Os contatos do CRM que já têm email entram automaticamente.
2 · Escrever o email
A campanha é criada como rascunho. Revise e clique ▶ Iniciar na lista abaixo pra disparar.
📋 Campanhas de email
🎯 Lead Scoring Inteligente
🤖 Analisado por Claude Sonnet 4.6 · verificando...
📐 Como o algoritmo funciona
por palavra-chave HOT: comprar, agendar, reunião, urgente, preço, quero, visita, adquirir
por palavra-chave WARM: informações, detalhes, planta, dossiê, prazo, valor, financiamento
Todo contato começa com 30. Máximo 100. Atualizado a cada nova mensagem.
📋 Leads por Score
📝 Gerador de Copy Lima CRM IA
⚡ WhatsApp Automation
Conecte seu WhatsApp Business à plataforma via Webhook. Mensagens viram leads automaticamente.
🔗 Webhook URL (opcional · integrações externas)
O WhatsApp já está conectado e os leads chegam automaticamente.
Use essa URL APENAS se quiser:
▸ Integrar formulário do seu site (WordPress, Wix, etc) → lead cai aqui
▸ Conectar landing page do seu anúncio → cliente vira lead
▸ Receber leads de plataformas tipo RD Station, Active Campaign
Nesse caso, copie e cole essa URL no plugin/configuração da ferramenta externa.
✅ WhatsApp · Conexão automática
- Instância dedicada (isolada de outros clientes)
- Webhook configurado automaticamente
- Backup contínuo · 0 manutenção sua
Pra conectar/reconectar: use o botão dourado "📲 Conectar / Reconectar WhatsApp" abaixo, na seção Integrações.
🎯 Central da Manhã (Áureo) PRO
🔥 Follow-up automático (Lia) PRO
🌅 Briefing matinal (Nina) PRO
💼 Kit de proposta (Max) PRO
🎬 Fábrica de conteúdo (Lima) PRO
💰 Precificação (Bruno) PRO
🤝 Pós-venda (Carla) PRO
📄 Documentos (Sofia) PRO
✅ WhatsApp Oficial (Meta)
🤖 Auto-resposta IA
📖 Como conectar — Em 2 passos
Clica no botão "📲 Conectar WhatsApp" abaixo · QR aparece · escaneia com WhatsApp Business no celular
Vai em "🎓 Treinar IA" e cola seu portfólio, regiões, tom de voz · 5 min
IA atende leads automaticamente · cards entram no Pipeline · você acompanha pelo Inbox
💡 Servidor, Docker, Webhook — tudo gerenciado por nós. Você só usa.
📸 Instagram Auto-Post · @multialimacrm
Posts automáticos 3x/dia — 8h · 13h · 19h (BRT). Rotaciona 7 packs de artes.
🛡️ Segurança & Proteção de Dados
O que está implementado hoje na sua conta · transparência total
Conexão criptografada (TLS 1.3)
Infraestrutura cloud + LGPD
Isolamento Multi-Tenant
Backups do Pipeline
LGPD · Direitos do Titular
Autenticação Segura
🔑 Autenticação em 2 Fatores (2FA)
Camada extra de proteção — mesmo se sua senha vazar, o atacante precisa do código do seu autenticador (Google Authenticator, Authy, 1Password, etc).
📄 Documentos Legais
⚙️ Integrações
🟢 Backend Lima CRM IA · conectado
📱 WhatsApp Business · pareado
💡 Se o QR aparecer mas não conectar: clique em Reiniciar conexão, aguarde 5s e tente o QR novamente.
📘 Facebook / Instagram Lead Ads · verificando…
💡 Você faz login com o Facebook que administra a Página dos anúncios · autoriza uma vez e pronto
📅 Google Agenda · verificando…
💡 Você faz login com sua conta Google e clica em "Permitir" uma vez. Depois é automático — marcou no CRM, aparece na sua agenda do celular.
🤖 IAs Configuradas · 3 ativas
💡 Pra trocar/adicionar chaves, contate o admin pelo email contato@limacrmia.com.br
🌐 Sua Landing Page (opcional)
Busca automática todo dia por corretores e imobiliárias de padrão médio/alto no Brasil. Rascunho de abordagem pronto — você revisa e manda manualmente pelo Instagram @limacrmia.
🏠 Caçador de Proprietários
Radar de imóveis vendendo/alugando direto com o dono, sem imobiliária, nas suas praças
👑 Painel Admin · Lima CRM IA
Gestão completa de clientes · MRR · Saúde da plataforma
📋 Todos os Clientes
| # | Nome | Plano | Status | Contatos | Criado | Último login | Ações |
|---|
💎 Planos & Billing
- 👥 1 corretor
- 1 número WhatsApp conectado
- Até 100 leads no pipeline
- Até 30 imóveis cadastrados
- Inbox WhatsApp em tempo real
- Pipeline kanban (6 etapas)
- IA Gemini que já atende e qualifica sozinha
- 🤖 Créditos IA / mês:
Claude 200 · GPT-4o 200 · Gemini 5.000 - Site Premium Personalizado do corretor
- Feed pra portais (ZAP · Viva Real · OLX)
- Agenda + lembretes
- Financeiro (comissões + metas)
- Backup automático 30 dias
- Suporte por email (48h)
- Tudo do Starter +
- 🤖 Créditos IA / mês:
Claude 1.000 · GPT-4o 1.000 · Gemini 20.000 - 🤖 Sala de Comando — time de 9 agentes IA
- 🛰️ Radar de Imóveis — mapa + globo 3D da carteira
- 👥 Até 3 corretores (equipe)
- 📱 1 WhatsApp — a equipe compartilha o número
- Leads ilimitados
- Até 200 imóveis cadastrados
- AI Hub (Claude · GPT · Gemini)
- IA atende áudio, imagem e responde por voz
- IA envia imóveis do estoque sozinha
- Co-pilot de estratégia
- Lead Scoring automático
- Gerador de Copy (5 idiomas)
- Treinar IA com seu estilo
- Tradução automática de imóveis PT/EN/ES
- Captação de vendedor (página de avaliação)
- Relatórios premium + Funil
- Campanhas WhatsApp anti-ban
- 2FA + Backup off-site Cloudflare
- Suporte WhatsApp (12h)
- Tudo do Pro +
- 🤖 Créditos IA / mês:
Claude 8.000 · GPT-4o 10.000 · Gemini Ilimitado - 🎨 Artes ilimitadas + recorte automático da equipe
- Imóveis ilimitados
- Até 3 WhatsApps na mesma conta
- 👥 Multi-usuário (até 10 corretores)
- White-label (logo e cor)
- API + webhooks customizados
- Export semanal automático
- SLA 99.5% com crédito em downtime
- Suporte WhatsApp prioritário (2h)
🪙 Créditos de IA — respostas automáticas WhatsApp neste ciclo
🔒 Conexão segura · Cancele quando quiser